Kê khai di sản thừa kế

Kê khai di sản thừa kế

1.      Dịch vụ tặng cho nhà đất

Bạn đang muốn lập di chúc để quyết định về tài sản của mình, bạn muốn hưởng thừa kế của người thân đã qua đời, bạn đang thắc mắc các thủ tục, thuế liên quan đến quá trình khai thừa kế. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn nhà đất , chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn một dịch vụ tiện ích, trọn gói và tiết kiệm nhất.
Thời gian thực hiện nhanh chóng, tiết kiệm chi phí:
* Lập di chúc: chúng tôi sẽ chuẩn bị hết mọi giấy tờ, thủ tục liên quan, bạn chỉ cần ra phòng công chứng hoặc UBND phường, xã để ký tên trên di chúc.
* Khai thừa kế: có 2 dạng là khai nhận di sản thừa kế hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
–         Bước 1: Nộp hồ sơ tại công chứng.
–         Bước 2: Niêm yết tại địa phương (30 ngày).
–         Bước 3: Ký văn bản khai nhận hoặc ký văn bản thỏa thuận tại phòng công chứng.
–         Bước 4: Khai thuế và nộp thuế (05-07 ngày)
–         Bước 5: Thực hiện thủ tục cấp sổ cho người hưởng thừa kế.

Hồ sơ cần chuẩn bị:
–         Giấy GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở & các tài sản khác gắn liền với đất.
–         Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ.
–         Di chúc của người qua đời (nếu có).
–         Giấy khai sinh, khai tử của những người có liên quan.
–         CMND, hộ khẩu của người thừa kế.
–         Các giấy tờ chứng minh mối quan hệ nhân thân, cam kết (nếu thuộc trường hợp miễn thuế)
Các bạn chỉ cần duy nhất một lần ra phòng công chứng để ký văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản và hợp đồng ủy quyền, còn lại toàn bộ các thủ tục hay an tâm để chúng tôi thay bạn thực hiện.

2.      Các thắc mắc thường gặp.

H: Cha mẹ tôi muốn lập di chúc để lại nhà đất cho anh trai là việt kiều có được không, làm thế nào?
Đ: Căn cứ theo quy định tại Điều 631 – Bộ luật dân sự 2005: “Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật” do đó cha mẹ bạn hoàn toàn có thể lập di chúc để lại nhà đất cho anh trai bạn. Di chúc này sẽ được thực hiện nếu di chúc được lập đúng quy định pháp luật và sau khi cha mẹ bạn đều qua đời. Khi đó anh trai bạn có thể đi khai nhận di sản để được hưởng tài sản là căn nhà hoặc hưởng phần giá trị căn nhà theo quy định tại Điều 72 – Nghị định 71/2010/NĐ-CP

Cha mẹ bạn có thể ra UBND phường, xã hoặc phòng công chứng để lập di chúc, hồ sơ cần chuẩn bị gồm có:
–         Giấy tờ chứng minh, đăng ký tài sản muốn lập di chúc.
–         Giấy khám sức khỏe để lập di chúc.
–         CMND, sổ hộ khẩu của người lập

H: Cha mẹ tôi có một căn nhà, hiện nay cha tôi đã qua đời được 5 năm, chúng tôi muốn bán căn nhà trên thì phải làm sao?
Đ: Bây giờ bạn chưa thể bán căn nhà nêu trên được mà phải thực hiện thủ tục khai di sản thừa kế để xác định các đối tượng thừa kế của cha bạn, khi đã cấp sổ ra tên những người thừa kế thì những người thừa kế mới có thể thực hiện việc bán căn nhà.

Cần xác định cha bạn qua đời có lập di chúc hay không để xác định  các đối tượng được hưởng di sản thừa kế. Sau đó nộp hồ sơ tại phòng công chứng để thực hiện thủ tục khai thừa kế gồm:
–         Giấy GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở & các tài sản khác gắn liền với đất.
–         Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ.
–         Giấy khai tử của cha bạn.
–         Khai sinh của những người con được hưởng tài sản.
–         Khai tử của những người thừa kế nếu đã qua đời (nếu có).
–         CMND, hộ khẩu của những người thừa kế.
–         Văn bản khai nhận di sản hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
–         Di chúc (nếu có).
–         Tường trình quan hệ nhân thân.

H: Tôi đã lập di chúc để lại căn nhà cho con tôi, hiện nay tôi muốn hủy di chúc đó thì có cần có sự đồng ý của con tôi không?
Đ: Theo quy định tại khoản 1 và khoản 5, Điều 667 – Luật Dân sự 2005: “1. Di chúc có hiệu lực pháp luật từ thời điểm mở thừa kế. 5. Khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc sau cùng có hiệu lực pháp luật.” Do đó trước khi bạn qua đời, di chúc bạn đã lập vẫn chưa phát sinh hiệu lực; bạn có thể hủy di chúc cũ, lập di chúc khác hoặc tiến hành chuyển nhượng căn nhà nêu trên thì cũng không cần có ý kiến của người con.

H: Cha mẹ tôi qua đời không để lại di chúc, di sản hiện tại là 1 căn nhà. Chúng tôi đang làm thủ tục khai di sản thừa kế mà không có giấy khai tử của ông bà nội cũng như ông bà ngoại thì phải làm sao?
Đ: Căn cứ theo quy định tại khoản 1, Điều 676 – Bộ luật dân sự 2005 quy định về hàng thừa kế thứ nhất: “Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Vì vậy nếu ông bà nội, ông bà ngoại của bạn đã qua đời thì trong hồ sơ khai thừa kế phải có giấy chứng tử của những người này. Trong trường hợp họ đã qua đời trước cha, mẹ bạn mà không có giấy khai tử, bạn có thể bổ sung hồ khai thừa kế bằng một cam kết có xác nhận chữ ký của UBND phường, xã với nội dung cam kết ông bà nội, ngoại đã qua đời trước ba mẹ.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *